【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2月適逢農(nóng)曆春節(jié)6天假期，房市交易天數(shù)減少，原本就是房市交易較為冷清的月份，加上年後一波波寒流報(bào)到，天氣濕冷，影響民眾看屋意願(yuàn)，同時(shí)還有打炒房效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，讓2月全臺(tái)交易量較1月減少24％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)：與1月相比，臺(tái)北減少12％，新北減25％，桃園量縮15％，新竹縣市減少22％，臺(tái)中減少25％，臺(tái)南與高雄分別量縮32％與24％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2022年的農(nóng)曆春節(jié)正好落在1月底、2月初，2月就有6天春節(jié)假期，勢(shì)必會(huì)影響房市量能，加上寒流陸續(xù)報(bào)到，天氣濕冷，衝擊部分民眾出門看屋意願(yuàn)，讓民眾看屋腳步放緩，此外，內(nèi)政部五重拳打炒房措施效應(yīng)陸續(xù)發(fā)酵，而金管會(huì)也再度出招斷炒房金流，調(diào)高銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)權(quán)數(shù)，新房貸戶要貸款恐不若以往容易，讓部分有意購(gòu)屋的民眾轉(zhuǎn)趨保守，市場(chǎng)出現(xiàn)觀望氣氛，2月交易量較1月量縮24％。
 
若與2021年同期相比，全臺(tái)交易量增加10％，觀察七大都會(huì)區(qū)交易量變化，臺(tái)北年增3％，新北微減2％，桃園增加36％，新竹縣市成長(zhǎng)20％，臺(tái)中量增8％，臺(tái)南則小幅量縮6％，高雄增加22％。陳金萍補(bǔ)充，2021年農(nóng)曆春節(jié)正好落在2月中，共有7天假期，年前採(cǎi)買年貨與年後需要時(shí)間收心，都會(huì)讓房市交易轉(zhuǎn)弱，讓2021年2月交易水準(zhǔn)基期較低，因此，2022年2月房市交易量較2021年同期成長(zhǎng)10％，實(shí)屬必然，算是正常發(fā)揮。整體而言，2022年2月全臺(tái)房市表現(xiàn)仍優(yōu)於2021年同期，房市交易仍熱絡(luò)，不過，成長(zhǎng)幅度有收斂跡象，年增率不若2021年有兩成的增長(zhǎng)，顯示2022年房市穩(wěn)定中仍充滿挑戰(zhàn)。
 
陳金萍指出，政府持續(xù)緊盯房市，抑制投機(jī)炒作政策態(tài)度明確，政府調(diào)控房市政策是否再度升級(jí)，而國(guó)際間地緣政治關(guān)係後續(xù)發(fā)展以及升息議題甚囂塵上，都將是影響2022年房市表現(xiàn)的變數(shù)，仍有待後續(xù)觀察。不過，臺(tái)灣出口表現(xiàn)亮眼，民間消費(fèi)增溫，而國(guó)內(nèi)疫情也有降溫趨勢(shì)，確診傳播鏈逐步收斂，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)動(dòng)能穩(wěn)定成長(zhǎng)中，加上2022年全球資金潮、臺(tái)商回流、民間投資等利多不變，將持續(xù)支撐房市動(dòng)能。此外，近幾年持續(xù)維持高檔的建照量，也將陸續(xù)反映在今、明兩年，大量新屋交屋潮的挹注下，讓2022年房市交易量雖有跳戰(zhàn)，但仍有成長(zhǎng)空間。